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Zins & Ziegel

Zins & Ziegel

Michael Schumann
Veröffentlicht: 2026-03-05
© Copyright 2026 Michael Schumann
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#014 - Vom No-Deal zum Top-Deal: Die Macht der Finanzierung

#014 - Vom No-Deal zum Top-Deal: Die Macht der Finanzierung

Viele Investoren steigen zu früh aus. Sie sehen negativen Cashflow – und lehnen ab. Sie sehen 2% Tilgung – und rechnen nicht weiter. Sie hören 4% Zins – und sagen: „Rechnet sich nicht.“ In dieser Episode zeige ich dir, warum genau das ein De
Länge: 12:27
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Viele Investoren steigen zu früh aus.
Sie sehen negativen Cashflow – und lehnen ab.
Sie sehen 2% Tilgung – und rechnen nicht weiter.
Sie hören 4% Zins – und sagen: „Rechnet sich nicht.“
In dieser Episode zeige ich dir, warum genau das ein Denkfehler ist. Denn ein Deal ist kein statisches Excel-Ergebnis. Ein Deal ist Struktur.
Du erfährst:
warum 1% weniger Tilgung deinen Cashflow drehen kannwie du Eigenkapital strategisch einsetzt statt blockierstweshalb tilgungsfreie Anlaufzeiten echte Hebel sindwie Förderdarlehen und Bürgschaften deine Struktur verbessernwarum ETFs als Tilgungs-Turbo funktionieren können
Außerdem spreche ich darüber, warum Banker andere Ziele haben als du – und warum genau deshalb dein Finanzierungs-Know-how entscheidend ist.
Wenn du lernen willst, Deals nicht nur zu prüfen, sondern aktiv zu entwickeln, ist diese Folge Pflicht.
Timestamps00:00 – Wie Finanzierung aus No-Deals echte Deals macht
01:00 – Warum „rechnet sich nicht“ zu kurz gedacht ist
02:18 – Praxisbeispiel: 250.000 €, 4 %, 2 % Tilgung
03:09 – Tilgung von 2 % auf 1 % senken
03:45 – Eigenkapital strategisch reduzieren
05:07 – Tilgungsfreie Monate als Liquiditätspuffer
06:08 – Förderdarlehen & Bürgschaften nutzen
07:30 – Warum Banker andere Ziele haben als du
08:24 – Einsteigerfehler: Deals zu früh ablehnen
09:02 – ETF als Tilgungs-Turbo einsetzen
Der Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/payment
Zur Website: https://michaelschumann.org/
Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immo
Hole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5
Folgen-ID: 1000753157381
GUID: 69abc50a-259d-4c4a-b1b0-fef8d3c50144
Erscheinungs­datum: 5.3.2026, 04:30:00

Beschreibung

Viele Investoren scheitern nicht an ihren Deals – sondern daran, dass sie nie verstanden haben, wie Banken wirklich denken. Michael Schumann ändert das.
Als ehemaliger Bankvorstand, Sanierer und Kreditentscheider mit über 1 Milliarde Euro Kreditvolumen und 7.000 geprüften Fällen weiß er genau, wie Finanzierungen hinter verschlossenen Türen entschieden werden. Und er spricht aus, was die meisten nie hören sollen:
Wenn du glaubst, dein Bänker entscheidet über dich – hast du das Spiel schon verloren.
In diesem Podcast zeigt Michael dir, wie du:
- Banken als Partner führst statt ihnen hinterherzulaufen
- ein Finanzierungsprofil aufbaust, das echtes Wachstum ermöglicht
- teure Denkfehler vermeidest, die Investoren Jahr für Jahr Chancen kosten
- auf Augenhöhe verhandelst und dauerhaft finanzierbar bleibst
Hier bekommst du keine Sprüche und keine Theorie.
Sondern 32 Jahre Insiderwissen, verdichtet zu klaren, ehrlichen und strategisch relevanten Impulsen für Immobilieninvestoren, Unternehmer und alle, die nicht länger als Bittsteller auftreten wollen.
Wenn du verstehen willst, wie Banker wirklich ticken – und wie du dieses Wissen für dich einsetzt – dann bist du hier richtig.
Abonniere den Podcast – und folge mir auf Instagram unter @michael_schumann_immo
, damit du keine News und neuen Insights verpasst.
Wöchentlich neue Folgen. Klar. Direkt. Praxisnah.
Nur eins vorweg:
Nach ein paar Episoden wirst du nie wieder so mit deinem Bänker sprechen wie vorher.
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Feed-URL

https://feeds.captivate.fm/zins-ziegel/

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